Об оценке имущества, имущественных прав...

Статья 9. Методичне регулирования оценки имущества
Методичне регулирования оценки имущества осуществляется в соответствующих нормативно-правовых актах по оценке имущества:
положениях (национальных стандартах) оценки имущества, что утверждаются Кабинетом Министров Украины, методиках других нормативно-правовых актах, которые разрабатываются с учетом требований положений (национальных стандартов) и утверждаются Кабинетом Министров Украины или Фондом государственного имущества Украины. Розроблення нормативно-правовых актов по оценке имущества осуществляется на принципах международных стандартов оценки. К их разработку Фонд государственного имущества Украины привлекает другие органы государственной власти, саморегулівні организации оценщиков, наиболее авторитетных оценщиков, научные и прочие учреждения. Нормативно-правовые акты, регулирующих вопрос стоимости (цены) имущества, не должны противоречить положением (национальным стандартам) оценки имущества. Положение (национальные стандарты) оценки имущества должны содержать определение понятий, в том числе понятие рыночной стоимости, принципов оценки, методических подходов и особенностей проведения оценки соответствующего имущества в зависимости от цели оценки, требования к содержанию отчета об оценке имущества и порядок его рецензирования. Положение (национальные стандарты) оценки имущества определяют случаи применения оценщиками методических подходов оценки рыночной стоимости имущества и случаи и ограничения по применению методических подходов к определению нерыночных видов стоимости имущества. При этом, если законами или нормативно-правовыми актами Кабинету министров Украины, договором на проведения оценки имущества или определением суда не указано вид стоимости, который должен быть определен в результате оценки, определяется рыночная стоимость. Положение (национальные стандарты) оценки имущества обязательными к выполнению субъектами оценочной деятельности во время ими оценки имущества всех форм собственности в любых случаях проведения. В случае производства совместной хозяйственной деятельности оценка доли имущества, которое вносится иностранным субъектом хозяйствования, проводится согласно нормативно-правовых актов по оценке имущества, определенных этим Законом.
Статья 10. Основания проведения оценки имущества
Оценка имущества проводится на основании договора между субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования и заказчиком оценки или на основании определения суда о назначения соответствующей экспертизы дававшей оценку имущества. В случаях, определенных нормативно-правовыми актами по оценке имущества, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины, субъекты оценочной деятельности - органы государственной власти и органы местного самоуправления осуществляют оценку имущества самостоятельно на основании приказа руководителя. При этом, если законодательством предусмотрена обязательность проведения независимой оценки имущества, органы государственной власти и органы местного самоуправления выступают заказчиками проведение оценки имущества путем заключения договоров с субъектами оценочной деятельности - субъектами хозяйствования, определенными на конкурсной основе в порядке, установленном законодательством.
При заключении органами государственной власти и органами местного самоуправления договоров на проведения оценки имущества применяются ограничения, указанные статье 8 этого Закона. Не допускается установление других ограничений относительно участия субъектов оценочной деятельности в проведении оценки имущества, кроме тех, которые определены условиями конкурсного отбора согласно законодательству.
Статья 11. Договор на проведения оценки имущества
Договор на проведения оценки имущества заключается в письменной форме и может быть двусторонним или многосторонним. При заключении многостороннего договора кроме заказчика оценки стороной договора может выступать лицо-плательщик, если оплату услуг субъекта оценочной деятельности осуществляет другая лицо, а не заказчик. В этом случае на плательщика как сторону договора распространяются ограничения, указанные статье 8 этого Закона. Заказчиками оценки имущества могут быть лица, которым упомянутое имущество принадлежит на законных основаниях или в имущество находится на законных основаниях, а также те, которые заказывают оценку имущества поручению указанных лиц. Заказчики оценки должны обеспечить доступ субъекта оценочной деятельности к имущества, что понятие оценочное на законных основаниях, получения им необходимой и достоверной информации о упомянутое имущество для проведения его оценки. Стороны договора на проведения оценки имущества (заказчик, плательщик) имеют право свободного выбора субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования при условии выполнения требований, установленных статьями 8 и 9 этого Закона.
Важными условиями договора на проведения оценки имущества есть: указания имущества, что понятие оценочное; цель, которой проводится оценка; вид стоимости имущества, что подлежит определению; дата оценки; срок выполнения работ по оценке имущества; размер и порядок оплаты работ; права и обязанности сторон договора; условия обеспечения конфиденциальности результатов оценки, информации, использованной во время ее исполнения; ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора; порядок решения споров, могут возникнуть во время оценки и принятия заказчиком ее результатов. Законодательством или с согласия сторон договора нем могут быть предусмотренные другие существенные условия. Размер и порядок оплаты работ по оценке имущества определяются по договоренности сторон или в случаях отбора субъекта оценочной деятельности на конкурсной основе - по результатам конкурса. Не допускается установление в договоре размера оплаты работ как доли стоимости имущества, что понятие оценочное. Права, обязанности и ответственность оценщика (субъекта оценочной деятельности), который проводит экспертизу на основании определения (постановления) суда о его назначении, определяются законодательством Украины о судебную экспертизу и этим Законом.