Закон Украины “О ипотеке”

Статья 51.
Последствия изъятия (выкупа) предмета ипотеки для государственных или общественных потребностей В случае, когда предмет ипотеки изъято (выкуплены) для государственных или общественных потребностей в соответствии с законом, іпотекодержатель имеет право требовать от должника досрочного выполнения основного обязательства, а в случае его невыполнения - право на первоочередное удовольствие своих требований за счет средств, подлежащих выплате іпотекодавцю, счет иного имущества, что приобретается іпотекодавцем в связи с изъятием (выкупом) соответствующего недвижимого имущества.
Раздел VI.
ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
1. Этот Закон вступает в силу с 1 января 2004 года. 2. Законодательные и прочие нормативно-правовые акты, принятые вступления в силу этим Законом, применяются в части, что не противоречит этом Закона. 3. Внести изменения к таких законодательных актов Украины: 1) часть четвертую статьи 133 Земельного кодекса Украины ( 2768-14 ) (Сведения Верховной Рады Украины, 2002 г., N 3-4, ст. 27) выложить в такой редакции: “Заставодержателем земельного участка сельскохозяйственного назначения могут быть только банки”; 2) к Жилищного кодекса Украины ( 5464-10 ) (Сведения Верховной Рады УССР, 1983 г., приложение к N 28, ст. 573): а) дополнить раздел III главой 4-1 такого содержания: “Глава 4-1 КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ С ФОНДІВ ЖИТЛА ДЛЯ ТИМЧАСОВОГО ПРОЖИВАННЯ Статья 132-1. Жилі помещения с фондов жилья для временного жительства К жилых помещений с фондов жилья для временного жительства относятся жилые помещения, приспособлены для временного жительства граждан, не имеющие или потеряли постоянное место жительства. Жилі помещения с фондов жилья для временного жительства предоставляются гражданам, потерявших жилье вследствие обращение взыскания на жилые помещения, которые были приобретенные ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения, в порядке, установленном этим Кодексом. Жилі помещения с фондов жилья для временного жительства также предоставляются беженцам и гражданам, которые вынуждены оставить жилое помещения вследствие его аварийного состояния, стихийного бедствия с других оснований, грозящие состояния и безопасности соответствующего жилого помещения, в порядке, установленном законом. Жилі помещения с фондов жилья для временного жительства относятся к специализированных жилых помещений, которые должны отвечать санитарным и техническим требованиям. Жила площадь в жилых помещениях с фондов жилья для временного жительства предоставляется по нормам, установленными для жительства граждан в общежитиях.
Статья 132-2. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями с фондов жилья для временного жительства Жилі помещения с фондов жилья для временного жительства предоставляются гражданам при условии, что для них такое жилье является единственным местом жительства и их не совокупный доход недостаточный для приобретения или найма другого жилого помещения. Первоочередное право на обеспечения жилым помещением с фондов жилья для временного жительства имеют семьи с несовершеннолетними детьми, беременные женщины, лица, утративших трудоспособность, в, и лица пенсионного возраста. Формирование фондов жилья для временного жительства осуществляется в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины. Граждане, которым предоставлено жилое помещения с фондов жилья для временного жительства, не имеющим права приватизировать, обменивать и осуществлять разделение этого жилого помещения, сдавать его в піднайм или вселять у других жителей. Жилі помещения с фондов жилья для временного жительства предоставляются на срок одному года с возможностью продолжение этого срока в случае неспособности жителя этого помещения приобрести альтернативное место жительства. Основаниями для досрочного прекращения права гражданина на пользование жилыми помещениями с фондов жилья для временного жительства являются: представление гражданину или приобретения им другого жилого помещения; повышение доходов гражданина до уровня, позволяющий ему заключить договор найма другого жилого помещения; нарушения гражданином правилам пользования жилым помещением с фондов жилья для временного жительства; приведения жильцом жилого помещения с фондов жилья для временного жительства в непригодности для его использования; другие основания, установлены законом. Порядок предоставления и пользования жилой площадью в жилых помещениях с фондов жилья для временного жительства устанавливается Кабинетом Министров Украины”; бы) текст статьи 109 выложить в такой редакции: “Виселення с занимающего жилого помещения допускается с оснований, установленных законом. Виселення проводится добровольно или в судебном порядке. Допускается выселения в административном с санкции прокурора только лиц, которые самоправно заняли жилое помещения или проживают в домах, угрожающие обвалом. Гражданам, выселяемых с жилых помещений, одновременно предоставляется другое постоянное жилое помещения, за исключением выселения граждан при обращении взыскании на жилые помещения, которые были приобретенные ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения. Жиле помещения, предоставляемой виселюваному, должно быть отмечено в решении суда или постановлении прокурора. Обращение взыскании на передано в ипотеке жилое помещения является основанием для выселения всех граждан, обитающие в нем, за исключениями, установленными законом. После принятия кредитором о обращение взыскания на передано в ипотеке жилое помещения все граждане, обитающие в нем, обязаны на письменное требование кредитора или нового владельца этого жилого помещения добровольно освободить его в течение одного месяца с дня получения этого требования. Если граждане не увольняют жилое помещения в установленный или погоджений сторонами срок добровольно, их принудительное выселения осуществляется на основании решение суда. Виселення граждан при обращении взыскании на жилые помещения, которые были приобретенные ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения, является основанием для предоставления этим гражданам жилых помещений с фондов жилья для временного жительства в соответствии со статьей 132-2 этого Кодекса. Отсутствие жилых помещений с фондов жилья для временного жительства или отказ в их предоставлении с оснований, установленных статьей 132-2 этого Кодекса, не тянет прекращения выселения гражданина с жилого помещения, которое является предметом ипотеки, в порядке, установленном частью третьей этой”; 3) статью 3 Закона Украины “О ценные бумаги и фондовой бирже” ( 1201-12 ) (Сведения Верховной Рады Украины, 1991 г., N 38, ст. 508; 1999 г., N 31, ст. 252) дополнить абзацами такого содержания: “залоговые; ипотечные ценные бумаги”; 4) раздел II Закона Украины “О залог” ( 2654-12 ) (Сведения Верховной Рады Украины, 1992 г., N 47, ст. 642; 1995 г., N 1, ст. 3) исключить; 5) в статьи 7 Закона Украины “Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине” ( 2658-14 ) (Сведения Верховной Рады Украины, 2001 г., N 47, ст. 251): а) абзац девятый части второй исключить; бы) в части третий слова “его залога” заменить словам “залога государственного и коммунального имущества”; 6) часть первую статьи 7 Закона Украины “О страхования” ( 85/96-ВР ) (Сведения Верховной Рады Украины, 2002 г., N 7, ст. 50, N 8, ст. 62, N 14, ст. 96) дополнить пунктом 35 такого содержания: “35) страхования предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порча”. 4. До ввода его силу законом о государственный реестр прав на недвижимое имущество порядок государственной регистрации ипотек устанавливается Временным положением о порядке государственной регистрации ипотек, что утверждается Кабинетом Министров Украины. 5. Ипотека земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 15 этого Закона допускается с 1 января 2005 года. 6. Кабинету министров Украины: 1) в двухмесячный срок с дня вступления в силу этим Законом: внести на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроект по приведению Закона Украины “Об исполнительном производстве” ( 606-14 ) в соответствие с этим Законом; внести на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроект о порядке создание и деятельности специализированных организаций с принудительной реализации имущества; утвердить Временное положение о порядке государственной регистрации ипотек; утвердить порядок формирования фондов жилья для временного жительства; утвердить порядке предоставления и пользования жилой площадью в жилых помещениях с фондов жилья для временного жительства; привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с этим Законом; обеспечить приведения министерствами и другими органами исполнительной власти их нормативно-правовых актов в соответствие с этим Законом; 2) в шестимесячный срок с дня вступления в силу этим Законом внести на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроект о ипотечные ценные бумаги.

Президент Украины Л. КУЧМА
г. Киев, 5 июня 2003 года N 898-IV