Закон Украины “О ипотеке”

Статья 21.
Форма и содержание залоговой Залоговая в письменной форме в одном экземпляре на бланке стандартной формы, устанавливаемой Государственной комиссией по ценным бумагам и фондового рынка. На всех оригинальных экземплярах ипотечного договора делается пометка при оформления залоговой. В заставной обязательно должны содержаться такие реквизиты: 1) слово “Залоговая” как составляющая часть названия документа и определение об обязательстве должника выполнить перед іпотекодержателем в установленный срок основное обязательства; 2) для іпотекодавця, должника (если является отличным от іпотекодавця) и іпотекодержателя - юридических лиц: резидентов - наименование, местонахождение и идентификационный код в Едином государственном реестре предприятий и организаций Украины; нерезидентов - наименование, юридическая адрес и государство, где зарегистрирована лицо; для іпотекодавця, должника (если является отличным от іпотекодавця) и іпотекодержателя - физических лиц: граждан Украины - фамилия, имя, отчество, адрес постоянного места жительства и индивидуальный идентификационный номер в Государственном реестре физических лиц - налогоплательщиков других обязательных платежей; иностранцев, лиц без гражданства - фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес их постоянного места жительства пределами Украины; 3) ссылки на реквизиты ипотечного договора и договора, что обусловливает основное обязательства; 4) описание предмета ипотеки, достаточный для его идентификации, и/или его регистрационные данные; 5) содержание и размер основного обязательства, срок и порядок его выполнения; 6) способ обращение взыскания на предмет ипотеки, если он предусмотрен ипотечным договором; 7) пометка о регистрационный номер, дату и место государственной регистрации отягощение недвижимого имущества ипотекой (этот реквизит вносится держателем соответствующего государственного реестра). По соглашению между іпотекодавцем и іпотекодержателем залоговая может содержать иным положениям, отражающих содержание основного обязательства и ипотеки. Облекая смысл залоговой не соответствует положениям ипотечного договора или договора, который обусловливает основное обязательства, положения залоговой имеют преимущество. Залоговая подписывается іпотекодавцем и должником, если является отличным от іпотекодавця. Іпотекодавець, должник - юридические лица свидетельствуют подпись уполномоченной лица печатью. Статья 22. Условия реализации прав и исполнения обязанностей, вытекающие из залоговой Для реализации прав по залоговой ее владелец обязан заявить должнику письменное требование о выполнении основного обязательства. В этой требованию указывается банковский счет владельца залоговой для осуществления должником перевода соответствующей денежной суммы. По требованию должника владелец залоговой обязан предъявить оригинал залоговой без его передачи должнику. Залоговая подлежащим передаче должнику в случае надлежащего исполнения им основного обязательства. Нахождение залоговой в должника свидетельствует выполнения основного обязательства, что если не будет доказано обратное. В случае выполнения основного обязательства должником залоговая, находящейся у, аннулируется. Нахождение залоговой у другой лица свидетельствует, что основное обязательства не выполнены, что если не будет доказано другое. Если основное обязательства подлежит выполнению частями, владелец залоговой обязан выдавать должнику письменные квитанции получении платежа и вести положенный учет (реестр) платежей по залоговой, который предоставляется должнику на его требование. В случае разногласий между квитанциями получении платежей и их реестром квитанции получении платежей имеют преимущество.
Раздел III.
ПЕРЕХІД ПРАВ ЗА ІПОТЕЧНИМ ДОГОВОРОМ И ЗАСТАВНОЮ
Статья 23.
Последствия перехода права собственности на предмет ипотеки в третью лица В случае перехода права собственности (права хозяйственного ведения) на предмет ипотеки от іпотекодавця к другой лица, в том числе в порядке наследования или правопреемства, ипотека есть действительной для приобретателя соответствующего недвижимого имущества, даже в назад случае, если к его известная не доказана информация о отягощение имущества ипотекой. Лицо, к которой перешло право собственности на предмет ипотеки, приобретает статус іпотекодавця имеет все его права и несет все его обязанности за ипотечным договором в том объеме и на тех условиях, существовавших до вступления его в права собственности на предмет ипотеки. Если право собственности на предмет ипотеки переходит наследника физического лица - іпотекодавця, такой наследник не несет перед іпотекодержателем за выполнение основного обязательства, в случае его нарушения должником он отвечает за удовольствие требования іпотекодержателя пределах стоимости предмета ипотеки. В случае оформления залоговой переход права собственности на предмет ипотеки не допускается до полного удовольствие требования по залоговой, кроме перехода права собственности на предмет ипотеки в порядке наследования или правопреемства. Статья 24. Відступлення прав за ипотечным договором Відступлення прав за ипотечным договором осуществляется без необходимости получения согласия іпотекодавця, если другое не встановлено ипотечным договором, и условия, что одновременно осуществляется відступлення права требования по основному обязательствам. Если не будет доказано другое, відступлення прав за ипотечным договором свидетельствует відступлення права требования по основному обязательствам. Іпотекодержатель обязан письменно в пятидневный срок сообщить должника о відступлення прав за ипотечным договором и права требования по основному обязательствам. Правочин о відступлення прав за ипотечным договором должен быть нотариально заверен. Сведения о такое відступлення подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке. Відступлення прав за ипотечным договором и основным обязательствам не допускается в случае выпуска залоговой. После выпуска залоговой переход прав іпотекодержателя за ипотечным договором и основным обязательствам к другой лица осуществляется путем передачи залоговой в установленном этим Законом порядке.