ЗАКОН УКРАИНЫ Об аренде государственного...

Статья 26. Прекращение договора аренды
1. Односторонний отказ от договора аренды не допускается. 2. Договор аренды прекращается в случае: окончанию срока, который его был заключен; приватизации объекта аренды арендатором (с участием арендатора); банкротства арендатора; гибели объекта аренды. 3. Договор аренды может быть расторгли по согласованию сторон. По требованию одной сторон договор аренды может быть досрочно расторгли по решению суда, арбитражного суда в случае невыполнения сторонами своих обязательств и из других оснований, предусмотренных законодательными актами Украины.
Статья 27. Правовые последствия прекращения или расторжении договора аренды
1. В случае расторжении договора аренды, окончанию срока его действия и отказа от его продолжение или банкротства арендатора он обязан вернуть арендодателю объект аренды на условиях, указанных в договоре аренды. Если арендатор допустил ухудшение состояния арендованного имущества или его гибель, он должен возместить арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение или гибель имущества произошли не с его вины. 2. Арендатор вправе оставить за собой проведенные им улучшение арендованного имущества, осуществлены за счет собственных средств, если они могут быть отделенные от имущества без нанесение ему вреда. Если арендатор за счет собственных средств осуществил с согласия арендодателя улучшение арендованного имущества, которые невозможно отделить от имущества без нанесение ему вреда, арендодатель обязан компенсировать ему указанные средства, если другое не определена договором аренды. Стоимость улучшений арендованного имущества, сделанных арендатором без согласия арендодателя, которые не можно отделить без ущерба для имущества, компенсации не подлежит. 3. В случае прекращения договора аренды в обстоятельствах, указанных в части первой этой, арендатор по указанию арендодателя обязан передать объект аренды соответствующем предприятию. ( Часть третья статьи 27 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 768/97-ВР от 23.12.97 )
Статья 28. Защита права арендатора на арендованное имущество
1. Арендаторы обеспечивается защиту его права на имущество, получено им по договору аренды, наравне с защитой, установленным законодательством по защите права собственности. 2. Арендатор может потребовать возвращение арендованного имущества по любому незаконного владения, устранения препятствий в обращении с ним, возмещения вреда, причиненного имуществу гражданами и юридическими лицами, включая арендодателя.
Статья 29. Ответственность сторон за невыполнение обязательств по договору аренды
За невыполнения обязательств по договору аренды, состоит в том числе за или расторжении договора в одностороннем порядке, стороны несут ответственность, установленную законодательными актами Украины и договором.
Статья 30. Ответственность арендатора в случае его банкротства
В случае банкротства арендатора он отвечает за свои долги имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности, согласно законодательству Украины.
( Статью 31 исключено на основании Закона N 326/95-ВР от 15.09.95 ) Статья 31. Заключительные положения
Изменения и дополнения к Закону Украины “Об аренде имущества государственных предприятий и организаций” не распространяются на раньше заключены договоры аренды государственного имущества, в том числе и ужесточает выкуп арендованного имущества, за исключением вопросов, касающихся оценки стоимости имущества.
Президент Украины Л.КРАВЧУК
г. Киев, 10 апреля 1992 года N 2269-XII