ЗАКОН УКРАИНЫ Об аренде государственного...

Статья 19. Арендная плата
1. Арендатор за пользования объектом аренды вносит арендную плату независимо от последствий хозяйственной деятельности. Годовая арендная плата за пользования целостным имущественным комплексом предприятия, его структурным подразделением не может превышать десяти процентов стоимости арендованного имущества. В случае определение арендатора на конкурсной основе условиями конкурса может быть предусмотрено больше размер арендной платы. ( Часть первая статьи 19 в редакции Законов N 768/97-ВР от 23.12.97; N 685-XIV ( 685-14 ) от 20.05.99 ) 2. Методика расчета и порядок использования арендной платы определяются: Кабинетом Министров Украины - для объектов, находящихся в государственной собственности; органами, уполномоченными Верховной Радой Автономной Республики Крым, - для объектов, принадлежащих Автономной Республике Крым; органами местного самоуправления - для объектов, находящихся в коммунальной собственности. ( Часть вторая статьи 19 в редакции Закона N 768/97-ВР от 23.12.97; с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 685-XIV ( 685-14 ) от 20.05.99 ) 3. Сроки внесения арендной платы определяются в договоре. 4. Арендаторам убыточных и низкорентабельных предприятий, а также объектов, которые имеют важное социальное значение, арендодатель может предоставлять льготы относительно арендной платы. Порядок определение таких предприятий (объектов), а также условия предоставления этих льгот устанавливаются: Кабинетом Министров Украины - для предприятий (объектов), находящихся в государственной собственности; органами, уполномоченными Верховной Радой Автономной Республики Крым, - для предприятий (объектов), принадлежащих Автономной Республике Крым; органами местного самоуправления - для предприятий (объектов), находящихся в коммунальной собственности. ( Часть четвертая статьи 19 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 768/97-ВР от 23.12.97 ) 5. Государственные предприятия (кроме тех, в отношении которых принято решение о приватизацию) имеют право использовать арендную плату, полученную от переданного ими в аренду отдельно индивидуально определенного имущества, на пополнения собственных оборотных средств. 6. Взыскание задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительного надписи нотариуса. ( Статью 19 дополнены частью шестой в соответствии с Законом N 685-XIV ( 685-14 ) от 20.05.99 )
Статья 20. Формы арендной платы
Арендная плата устанавливается, как правило, в денежной форме. В зависимости от специфики производственной деятельности арендатора арендная плата с согласия сторон может устанавливаться в натуральной или денежно-натуральной форме.
Статья 21. Изменение размеров арендной платы
1. Размер арендной платы может быть изменен по согласованию сторон. 2. Размер арендной платы может быть изменен по требованию одной сторон в случае смены цен и тарифов в других случаях, предусмотренных законодательными актами Украины. 3. Арендатор имеет право требовать соответствующего уменьшения арендной платы, если из независимых от него обстоятельств изменились условия хозяйствования, предусмотренные договором, или существенно ухудшилось состояние объекта аренды. 4. Споры по вопросам изменения арендной платы решаются согласно действующему законодательству.
Статья 22. Субаренда
1. Передача целостных имущественных комплексов в субаренду запрещается. 2. Арендатор имеет право передать в субаренду недвижимое и другое отдельное индивидуально определено имущество (отдельные станки, оборудование, транспортные средства, нежилые помещения и т.д), если другое не предусмотрен в договоре аренды. При этом срок предоставления имущества в субаренду не может превышать срока действия договора аренды. 3. Плата за субаренду этого имущества не должна превышать арендной платы арендатора.
Статья 23. Право собственности арендатора
1. Передача имущества в аренду не прекращает права собственности на это имущество. ( Часть первая статьи 23 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 768/97-ВР от 23.12.97 ) В случае перехода права собственности к другим лиц договор аренды сохраняет действие для нового владельца. 2. Арендаторы принадлежит право собственности на изготовленную продукцию, состоит в том числе в незавершенном производстве, и доход (прибыль), полученный от арендованного имущества, амортизационные отчисления на имущество, что собственностью арендатора, а также на приобретенное арендатором согласно законодательству другое имущество. ( Часть вторая статьи 23 в редакции Закона N 685-XIV ( 685-14 ) от 20.05.99 ) 3. Амортизационные отчисления на арендованные целостные имущественные комплексы предприятий, их структурные подразделения насчитывает и оставляет в своем распоряжении арендатор. Амортизационные отчисления на арендованное недвижимое и другое отдельное индивидуально определено имущество насчитывает и оставляет в своем распоряжении предприятие, хозяйственное общество, созданное в процессе приватизации (корпоратизации), на балансе которого находится это имущество. Амортизационные отчисления используются на арендованных основных фондов превысил. Арендатор имеет право по согласованию с арендодателем, если другое не предусмотрен в договоре аренды, за счет собственных средств осуществлять реконструкцию, техническое перевооружение, улучшение арендованного имущества. Право собственности на имущество, приобретенное арендатором за счет амортизационных отчислений, принадлежит владельцу арендованного имущества, если другое не предусмотрен в договоре аренды. ( Часть третья статьи 23 в редакции Закона N 685-XIV ( 685-14 ) от 20.05.99 )
Статья 24. Риск случайной гибели или повреждения объекта аренды
Риск случайной гибели или повреждения объекта аренды несет арендодатель, если другое не встановлено договором аренды. Арендованное имущество страхуется арендатором в пользу того участника договора аренды, который берет на себя риск случайной гибели или повреждения объекта аренды. Статья 25. Приватизация объекта аренды
Приватизация объекта аренды осуществляется согласно действующему законодательству. В случае приватизации арендованных нежилых помещений в доме между новым владельцем и другими сопользователями нежилых помещений этого здания, состоит в том числе закрепленных за ними в установленном порядке на праве полного хозяйственного ведения или оперативного управления, должна состояться сделка о общее пользование домом и прибудинковою территорией. ( Статью 25 дополнены абзацем вторым в соответствии с Законом N 685-XIV ( 685-14 ) от 20.05.99 ) ( Статья 25 в редакции Закона N 326/95-ВР от 15.09.95 )