ЗАКОН УКРАИНЫ Об аренде государственного...

8. В случае отказа в заключении договора аренды, а также неполучение ответы в установленный срок заинтересованные лица имеют право обратиться для защиты своих интересов, касающихся в суд, арбитражного суда. Статья 10. Существенные условия договора аренды
1. Важными условиями договора аренды есть: объект аренды (состав и стоимость имущества с учетом ее индексации); срок, который заключается договор аренды; арендная плата с учетом ее индексации; порядок использования амортизационных отчислений; восстановления арендованного имущества и условия его возвращение; выполнения; ответственность сторон; страхования арендатором взятого им в аренду имущества; обязанности сторон по обеспечению пожарной безопасности арендованного имущества. ( Пункт 1 статьи 10 дополнены абзацем десятым в соответствии с Законом N 651/97-ВР от 19.11.97 )
2. По соглашению сторон в договоре аренды могут быть предусмотренные и другие условия. 3. Условия договора аренды являются действующими на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения (приведения в соответствие с этим Законом) законодательством установлено правила, ухудшающими положение арендатора. 4. Реорганизация арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжении договора аренды.
Статья 11. Оценка объекта аренды
Оценка объекта аренды осуществляется по методике, утвержденной Кабинетом Министров Украины. Оценка объекта аренды предшествует уложению договора аренды.
Статья 12. Момент заключения договора аренды
1. Договор аренды считается заключенному полугода с момента достижения договоренности по всем существенным условий и подписания сторонами текста договора. В случае заключения договора аренды целостного имущественного комплекса предприятия, его структурного подразделения и недвижимого имущества с арендодателем, указанным в абзацах втором и третьем статьи 5 этого Закона, арендодатель в пятидневный срок после подписания сторонами договора сообщает об этом орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом (в случае заключения договора аренды государственного имущества), и в случаях, предусмотренных абзацами вторым - четвертым части второй статьи 9, - орган Антимонопольного комитета Украины. ( Часть первую статьи 12 дополнены абзацем вторым в соответствии с Законом N 768/97-ВР от 23.12.97 ) В случае заключения договора аренды с предприятием оно, в пятидневный срок сообщает об этом арендодателей, указанных в абзацах втором и третьем статьи 5 этого Закона, и орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом (в случае заключения договора аренды государственного имущества), а в случае заключения договора аренды структурного подразделения предприятия - орган Антимонопольного комитета Украины. ( Часть первую статьи 12 дополнены абзацем третьим в соответствии с Законом N 768/97-ВР от 23.12.97 )
2. В случае передачи спора на рассмотрение суда, арбитражного суда договор аренды считается заключенному полугода с момента вступления в силу решением суда, арбитражного суда о заключения договора аренды и на условиях, указанных в нем.
Статья 13. Передача объекта аренды
1. Передача объекта аренды арендодателем арендатору осуществляется в сроки и на условиях, определенных в договоре аренды. 2. Арендованное имущество (кроме отдельного индивидуально определенного имущества) включается к баланса предприятия, хозяйственного общества с указанием, что это имущество есть арендованным. Арендованное недвижимое и другое отдельное индивидуально определено имущество остается на балансе предприятия или хозяйственного общества, созданного в процессе приватизации (корпоратизации), с указанием, что это имущество передан в аренду, и засчитывается на внебалансовый счет арендатора с указанием, что это имущество есть арендованным. ( Часть вторая статьи 13 в редакции Закона N 685-XIV ( 685-14 ) от 20.05.99 ) 3. Если арендодатель в сроки и на условиях, определенных в договоре аренды, не передаст арендатору объект аренды, арендатор имеет право требовать от арендодателя передачи объекта и ущерба, нанесенного задержанием передачи, или отказаться от договора и требовать ущерба, нанесенного ему невыполнением договора аренды.
Статья 14. Прекращение деятельности предприятия, имущество которого передан в аренду
Прекращение деятельности предприятия или его структурного подразделения осуществляется путем его реорганизации через присоединение к арендатора, а структурного подразделения - путем выделения из предприятия с следующим присоединением к арендатора с дать издания об этом соответствующего приказа органа, уполномоченного управлять имуществом. Присоединение предприятия или его структурного подразделения к арендатора осуществляется за соответствующим решением органа управления арендатора. ( Статья 14 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 768/97-ВР от 23.12.97 )
Статья 15. Правопреемничество в случае аренды
Арендатор становится правопреемником прав и обязанностей предприятия согласно договору аренды, а в случае аренды целостного имущественного комплекса структурного подразделения - также правопреемником прав и обязанностей предприятия, связанных с деятельностью этого структурного подразделения. ( Статья 15 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 768/97-ВР от 23.12.97 )
Статья 16. Гарантии прав работников предприятий, что прекратили свою деятельность
Сотрудникам предприятий, структурных подразделений, что прекратили свою деятельность в соответствии со статьей 14 этого Закона, с которыми арендатор не заключил трудовые договора, обеспечиваются социально-правовые гарантии, предусмотренные соответствующим законодательством Украины для работников, что освобождаются в связи с изменениями в организации производства и труда. ( Статья 16 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 768/97-ВР от 23.12.97 )
Статья 17. Срок договора аренды
1. Срок договора аренды определяется по согласованию сторон. 2. В случае отсутствия заявления одной сторон о прекращении или смену условий договора аренды в течение одного месяца после окончания срока действия договора он считается продолженным на тот же самый срок и на тех условиях, которые были предусмотренные договором. ( Часть вторая статьи 17 в редакции Закона N 768/97-ВР от 23.12.97 ) 3. После окончания срока договора аренды арендатор, который надлежащим образом выполнял свои обязанности, должна преимущественное право, других равных условий, продолжение договора аренды на новый срок.
Статья 18. Основные обязанности арендатора
1. По договору аренды арендатора может быть обязывают использовать объект аренды по целевому назначению согласно профиля производственной деятельности предприятия, имущество которого передан в аренду, и производить продукцию в объемах, необходимых для удовлетворения потребностей региона. 2. Арендатор обязан использовать и сохранять арендованное имущество согласно условиям договора, предотвращать его повреждение, уничтожение. 3. Арендатор обязан вносить арендную плату своевременно и в полном объеме.