О порядке регистрации прав собственности...

3.9. У разі переходу права власності на нерухоме майно, яке вже зареєстроване в Реєстрі прав, реєстратор при реєстрації прав на це майно одночасно скасовує попередній запис щодо права власності на це майно.
У разі необхідності із заявою про скасування запису в Реєстрі прав може звернутися попередній власник, якщо право не було зареєстровано новим власником.
3.10. При реєстрації прав власності на нерухоме майно, які виникли відповідно до договорів про відчуження частки (або частки від частки) нерухомого майна, що не посвідчені в нотаріальному порядку, подається документ, що встановлює право власності на майно, частка якого відчужується, і на якому реєстратором робиться напис про розмір частки, яку відчужено.
Наприклад: “Продано 1/4 частину будинку за договором від 15 лютого 1993 року N 1231”, дата, підпис реєстратора, що скріплюється печаткою відповідного БТІ.
4. Реєстр прав та реєстраційна справа
4.1. У Реєстрі прав на кожне нерухоме майно, право власності на яке заявлено вперше, за рішенням реєстратора про реєстрацію права власності відкриваються відповідні розділи.
4.1.1. Розділ Реєстру прав має дві частини, які включають записи про нерухоме майно та про право власності на нього.
Записи про нерухоме майно містять:
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна та відомості про його місцезнаходження;
призначення нерухомого майна;
опис нерухомого майна, отриманий у порядку технічної інвентаризації (дані про розміри земельної ділянки (у разі наявності такої інформації), будівлі, її частини, споруди та інші характеристики, перелік яких установлений нормативно-правовими актами);
зміни в описі нерухомого майна (у разі добудови, знесення, нового будівництва тощо), отримані в порядку технічної інвентаризації;
вартість нерухомого майна за станом на дату проведення інвентаризаційних робіт;
дату внесення записів та дату внесення змін до записів;
прізвище реєстратора.
Записи про право власності на нерухоме майно містять:
для власників (співвласників) - фізичних осіб - громадян України - прізвище, ім’я та по батькові, дату та місце народження, адресу постійного місця проживання, ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов’язкових платежів (крім осіб, які через свої релігійні або інші переконання відмовляються від прийняття ідентифікаційного номера та офіційно повідомляють про це відповідні державні органи), дані документа, що посвідчує особу; для іноземних громадян - прізвище, ім’я та по батькові (за наявності останнього), адреса постійного місця проживання за межами України, дані документа, що посвідчує особу;
для власників (співвласників) - юридичних осіб - резидентів - назву, місцезнаходження, код у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; для власників - юридичних осіб - нерезидентів - найменування, місцезнаходження та країну, де зареєстровано юридичну особу;
вид спільної власності та розмір часток, якщо майно належить на праві спільної часткової власності;
підстави виникнення права власності;
дату внесення записів та дату внесення змін до записів;
прізвище реєстратора та дату прийняття рішень.
4.1.2. Реєстраційна справа відкривається на нерухоме майно, право власності на яке підлягає реєстрації.
v Реєстраційна справа містить такі документи:
заяви про реєстрацію відповідних прав;
копію розділу Реєстру прав;
нотаріально засвідчені копії правовстановлювальних документів, що підтверджують права на нерухоме майно;
документи, що свідчать про внесення плати за реєстрацію;
інформацію про видані витяги з Реєстру прав;
дані технічної інвентаризації;
інші документи, що є підставою для реєстрації прав.
Документи в реєстраційній справі розміщуються в порядку їх надходження і мають послідовну нумерацію.
У разі накопичення в одній реєстраційній справі великої кількості документів вона може бути розділена на два чи більше томів. У такому випадку на титульному аркуші кожного тому реєстраційної справи зазначається реєстраційний номер тому. Кожний том реєстраційної справи повинен містити опис документів, які містяться у ньому. Вилучення документів із реєстраційної справи забороняється, крім випадків, передбачених законодавством.
4.2. Розділ Реєстру прав та реєстраційна справа закриваються на підставі рішення реєстратора прав у разі:
знищення нерухомого майна;
поділу або об’єднання нерухомого майна.
Закриті реєстраційні справи зберігаються в архіві БТІ у встановленому чинним законодавством України порядку.
4.3. При поділі нерухомого майна для кожного з об’єктів нерухомого майна відкриваються нові розділи Реєстру прав і нові реєстраційні справи, кожному з об’єктів нерухомого майна присвоюється новий реєстраційний номер.
4.4. При реєстрації права власності на нерухоме майно, яке було об’єднано, для об’єкта нерухомого майна відкривається новий розділ Реєстру прав і нова реєстраційна справа, нерухомому майну присвоюється новий реєстраційний номер.
5. Надання витягу з Реєстру прав та інформації про зареєстровані права
5.1. Право на отримання витягу та інформації з Реєстру прав.
5.1.1. Право на отримання витягу мають: власник (власники), його спадкоємці та правонаступники юридичних осіб, уповноважені особи.
5.1.2. Суд, органи внутрішніх справ, органи прокуратури, органи державної податкової служби, державні виконавці, нотаріуси, органи Служби безпеки України та інші органи державної влади (посадові особи), якщо запит зроблено у зв’язку із здійсненням ними повноважень, визначених чинним законодавством України, отримують інформаційну довідку з Реєстру прав на бланку відповідного БТІ.
У разі відсутності необхідних даних у Реєстрі прав використовуються дані паперових записів.
5.2. Витяг з Реєстру прав або інформаційна довідка видаються на підставі відомостей, які містяться в Реєстрі прав, після отримання відповідної заяви встановленої форми (додаток 8) чи офіційного запиту від органів, зазначених у пункті 5.1.2.
5.3. Під час подання заяви про отримання витягу з Реєстру прав фізична особа повинна пред’явити документ, що посвідчує її особу, а в разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи - документ, що підтверджує повноваження діяти від імені цих осіб, при цьому особа, яка представляє особу - нерезидента України, пред’являє документи, які у разі необхідності легалізуються в установленому порядку.
5.4. Інформаційна довідка надається лише за письмовим запитом уповноважених органів державної влади (посадових осіб). Запит подається на бланку встановленої форми, із зазначенням законних підстав для такого запиту, за підписом керівника або особи, що його заміщує, із зазначенням відповідних номерів справи, у зв’язку з якою виникла потреба в отриманні інформації.